環境保護への取り組み

4.1 建物グリーン設計コンセプトの設定

建物の設計にあたり、関連する法規制を遵守するとともに、以下の配慮項目に基づき建物グリーン設計コンセプトを設定する。

4.2 配慮項目

以下に示した項目について、建物の建設・運用管理・廃棄のライフサイクルにわたる環境への影響に配慮する。
また、本項目以外にも、環境に対する影響を配慮した設計を自主的に実施するよう努める。

4.2.1 建物の長寿命化

1. フレキシビリティの確保
   ライフサイクルにおいて想定される機能、用途、使用者等の変化に対応できるフレキシビリティを確保する。
2. メンテナビリティの重視
   清掃、建築物や建築設備の点検・保守作業等の維持管理業務が効率的かつ安全に行えるように配慮する。
3. リニューアルへの対応
   ライフサイクルにおいて想定される劣化、故障、被災、機能上の不適合などに伴うリニューアルが容易に、また適切に行われるように配慮する。
4. 耐久性の向上
   ライフサイクルにおいて想定される劣化に対して、劣化の度合いを最小限に抑え、機能維持が容易に行えるように配慮する。

4.2.2 ハロン・フロンの使用抑制

1. ハロン・特定フロン使用設備の廃止
   ハロンまたは特定フロンを利用する設備機器は、原則として新設・増設をしない。また既存設備機器については、転換するまでの使用期間中は、誤放出・漏洩等の防止対策に努めるとともに、特定フロンを使用する既存設備機器については、可能な限りすみやかに代替設備への転換を図る。
2. フロン使用材料の排除
   既存のフロン使用材料については、可能な限りノンフロン系材料への転換を図る。

4.2.3 有害物質の使用抑制・撤廃

1. 有害物質の使用抑制・撤廃
   特別管理産業廃棄物に指定されている等、人体や環境に影響を与える物質や、特別な廃棄処理を必要とする物質（以下有害物質）で、建物に使用されているものは可能な限りすみやかに撤廃を行う。有害物質は原則として建物に使用しない。
2. 有害物質の処分
   既存の有害物質の処分については、安全かつ確実な処分方法を選定し、処分管理の徹底を図る。

4.2.4 省資源及び省エネルギー

1. 建設時の省資源及び省エネルギー
   使用する建築材料に関して、材料の種類は可能な限り統一する。材料の組成や製造工程の単純なものを、可能な限り選定する。
   エネルギー消費を考慮した工法の選定を行う。
2. 運用時の省エネルギー
   既存の有害物質の処分については、安全かつ確実な処分方法を選定し、処分管理の徹底を図る。
3. 自然エネルギーの有効利用
   自然エネルギーの効率良い利用方法を検討し、積極的に導入を図る。
4. エネルギー利用の高効率化
   排水、排熱等の有効な利用方法を検討し、可能な限りエネルギー利用の高効率化を図る。

4.2.5 廃棄物発生量の削減

建築工事及び建物の運用段階において、余剰材・廃棄物の発生量を削減するように 配慮し、処分管理の徹底を図る。
建築材料の選定において、廃棄処分時の環境への負荷を考慮する。

4.2.6 再使用・再生利用の促進

1. 発生副産物の再使用・再生利用の拡大
   建築工事及び建物の運用段階において発生する撤去・廃棄物品については、廃棄物発生量の削減を考慮して、可能な限り再使用・再生利用を行う。
2. 再使用・再生利用材料の利用拡大
   再使用・再生利用可能な材料や、廃棄物等を再生した材料を可能な限り利用する。

4.2.7 地域環境への対応

1. 敷地等の環境特性の把握・分析
   建物の敷地及びその周辺の歴史的、社会的、地理的、生物的な環境特性の把握に努め、必要に応じて設計に反映する。
2. 地域環境への環境負荷の削減
   建築工事及び建物の運用段階において、大気汚染や水質汚染、土壌汚染、騒音・振動といった地域環境への影響を可能な限り削減する。