「深川ギャザリア」の開発面積は全体で約7ha。第二期工事までに完成した建物の延べ面積だけでも約15万m²にもなる大規模開発で、オフィスビルとGMS (*1)、シネマコンプレックス、レストラン、フィットネスクラブなどの大型商業施設とが一体化したユニークな総合開発です。
　オフィスビルは別として、NTTファシリティーズと商業建築は結びつきにくいと思われるかもしれません。しかし、1994年に広島の中心街に開発した16.6万m²もの大コンプレックス「NTTクレド基町ビル」を皮切りに、コンサルティング会社とのコラボレーションを開始し、商業の企画や入居するテナントまで強く意識した設計を手がけ、その後、NTTクレド岡山ビル、ベイシティ品川、代官山アドレス、京都新風館などのプロジェクトを通じて、商業施設分野のノウハウを蓄えてきました。「深川ギャザリア」には、店舗構成、顧客心理に基づく動線計画や駐車場・階段の配置、都市景観への配慮など、これまでの経験が基盤となっています。現在、羽田空港ターミナルビルの設計にも参画していますが、ここでも商業建築における当社の実績を活かした取り組みを展開しています。
　「深川ギャザリア」では、複数の建物がほぼ同時に建設されることもあり、「品質」「コスト」「時間」の管理に加え、事業者にとってのリスクを回避し、プロジェクト全体にわたって事業サポートとマネジメントを行うPM（プロジェクトマネジメント）業務もお受けし、事業者であるフジクラ開発（株）様より評価をいただいています。今回のPM業務への取り組みは民間の大規模不動産開発事業における実績として、そのスケールと内容で建築業界において先駆的なものとされています。