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人、社会を見つめる。
建物がもたらす付加価値を
総合評価する指標。

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NEBsとは

NEBsは、健康増進や知的生産性の向上、事業リスクの低減といった、建物がもたらす様々な付加価値を数値化します。光熱費削減効果だけでなく、経営課題解決に資するそれ以外の視点を加え、建築評価を進化させた新たな指標です。

NEBs（Non-Energy Benefits）とは

CASE STUDY
算定事例

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NEBs ESTIMATE
NEBs算定

NEBs算定では、簡易版と標準版の2種類を用意しております。
ご希望の算定形式に合わせて算定へお進みください。

簡易版

入力内容の保存
算定項目数

基礎情報5
健康・生産性に関する情報14
入力値

パターンからの選択式

標準版

入力内容の保存
算定項目数

基礎情報22
健康・生産性に関する情報38
入力値

数値を自由入力可

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簡易版算定

新築 / 改修算定したい建物の工事区分（新築／改修）	新築改修
延床面積算定したい建物の延べ床面積（㎡）	0㎡ 200,000㎡
収容人員算定したい建物の収容人員数	0人20,000人
ZEB性能算定したい建物のZEB性能（ZEB Oriented以上が本ツールの算定対象）	ZEB Nearly ZEB ZEB Ready ZEB Oriented
建物の構造算定したい建物の構造種別	木造 S造 RC造 SRC造
質問一覧 01.ABWに基づくワークプレイスの整備 02.オフィス什器の選択性 03.室内騒音レベル 04.外壁の開口率 05.照度 06.タスク・アンビエント照明 07.均質な温熱環境 08.輻射空調方式 09.室温 10.外皮性能 11.年間を通じた快適な湿度の維持 12.換気量 13.室内の植栽・自然とのつながり 14.運動促進・支援機能
01.ABWに基づくワークプレイスの整備 ABW（仕事内容に合わせて時間・場所を自由に選択する働き方）に基づく、集中、コミュニケーション、休息スペース等が計画・整備されていること	なし導入
02.オフィス什器の選択性昇降デスク・イスなど、健康に配慮した什器設置の導入	なし作業環境に配慮した什器をワーカーが選択可能
03.室内騒音レベル主要執務エリアの室内騒音レベル	40dBA以下 40dBA超～ 45dBA以下 45dBA超～ 50dBA以下
04.外壁の開口率主要執務エリアの外壁の開口率（目安例：15％未満：ポツ窓／15～20%：横連窓または一部フルハイトの導入／20%～：全面フルハイト）	開口率 20%以上開口率 20%～15% 開口率 15%未満
05.照度作業スペースにおける照度（目安例：750xl以上：500~1000xlのタスク・アンビエント照明＋1000xl以上の壁面・天井照明）	500lx未満 750lx以上 750-500lx
06.タスク・アンビエント照明タスク（作業面）に必要とされる作業照度を重点的に照らしつつ、アンビエント（周辺面）は安全性や快適性に必要な照度で照らす照明の導入	なし導入
07.均質な温熱環境採用方式や技術にかかわらず、実測、実大実験、CFD 解析等により、上下温度差や不快な気流感が発生しない良好な温度環境を確認していること	標準的な配慮標準以上の配慮
08.輻射空調方式天井または床への輻射空調方式の導入	なし導入
09.室温夏季・冬季の室温設定	夏季24℃ 冬季24℃ 夏季25℃ 冬季23℃ 夏季26℃ 冬季22℃
10.外皮性能開口部U値：窓の平均熱貫流率（単位温度差当たりの外皮総熱損失量÷外皮総面積）、外壁U値：外壁仕様の平均熱貫流率	開口部U値 =3.0程度外壁U値 =1.0程度開口部U値 =3.5程度外壁U値 =1.5程度開口部U値 =4.0程度外壁U値 =2.0程度
11.年間を通じた快適な湿度の維持加湿機能・除湿機能を有し、年間を通し45～55%程度の湿度を実現することが可能な設備容量の確保	なし導入
12.換気量換気を行う頻度	(1.4倍)35m3 /h人 (1.2倍)30m3 /h人 (基準)25m3 /h人
13.室内の植栽・自然とのつながり執務空間で植栽等の自然を感じられること。緑視率＝執務空間から観える自然の面積÷視界の面積	なし緑視率 8%以上緑視率 4%以上
14.運動促進・支援機能従業員の運動を支援するための更衣室やシャワー室、駐車場等の設備や、ジム等のスポーツ施設機能	なし運動施設駐輪場・更衣室

算定結果

最終結果

算定結果サマリ

効果額（円 / 年）
EB	0 光熱費削減	16,247,000
NEBs	1 メンテナンス費削減	640,000
	2 BCP・リスク回避	690,000
	3 広告宣伝	103,000
	4 地域貢献・ブランディング	200,000
	5 炭素排出量削減	2,455,000
	6 企業評価の向上	1,260,000
	7 資金調達	465,000
	8 不動産収益の向上	103,000
	9 人材確保・定着	263,000
	10 社内啓発	10,493,000
	11 健康増進	9,084,000
	12 知的生産性の向上	27,262,000

合計	総額	75,374,000
	総額（5 炭素排出量削減・8 不動産収益の向上除く）	72,919,000

※算定結果の円グラフは、
基礎情報を⼊⼒することで、下に表⽰されます。

他建築物との比較整理用サマリ

総額	効果額	人数あたり	-
総額		面積あたり	-

項目5・8 を除く	効果額	人数あたり	-
項目5・8 を除く		面積あたり	-

本算定は学術的根拠に基づく算定シミュレーションです。
算定結果については、算定対象の個別特性を踏まえた補正等が必要であり、当サイトの運営者およびNEBsの開発者が正確性・完全性を保証するものではありません。
ご了解の上ご利用ください。

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新築 / 改修算定したい建物の工事区分（新築／改修）	新築改修
延床面積算定したい建物の延べ床面積（㎡）	0㎡ 200,000㎡
収容人員算定したい建物の収容人員数	0人20,000人
ZEB性能算定したい建物のZEB性能（ZEB Oriented以上が本ツールの算定対象）	ZEB Nearly ZEB ZEB Ready ZEB Oriented
建物の構造算定したい建物の構造種別	木造 S造 RC造 SRC造
質問一覧 01.ABWに基づくワークプレイスの整備 02.オフィス什器の選択性 03.室内騒音レベル 04.外壁の開口率 05.照度 06.タスク・アンビエント照明 07.均質な温熱環境 08.輻射空調方式 09.室温 10.外皮性能 11.年間を通じた快適な湿度の維持 12.換気量 13.室内の植栽・自然とのつながり 14.運動促進・支援機能
01.ABWに基づくワークプレイスの整備 ABW（仕事内容に合わせて時間・場所を自由に選択する働き方）に基づく、集中、コミュニケーション、休息スペース等が計画・整備されていること	なし導入
02.オフィス什器の選択性昇降デスク・イスなど、健康に配慮した什器設置の導入	なし作業環境に配慮した什器をワーカーが選択可能
03.室内騒音レベル主要執務エリアの室内騒音レベル	40dBA以下 40dBA超～ 45dBA以下 45dBA超～ 50dBA以下
04.外壁の開口率主要執務エリアの外壁の開口率（目安例：15％未満：ポツ窓／15～20%：横連窓または一部フルハイトの導入／20%～：全面フルハイト）	開口率 20%以上開口率 20%～15% 開口率 15%未満
05.照度作業スペースにおける照度（目安例：750xl以上：500~1000xlのタスク・アンビエント照明＋1000xl以上の壁面・天井照明）	500lx未満 750lx以上 750-500lx
06.タスク・アンビエント照明タスク（作業面）に必要とされる作業照度を重点的に照らしつつ、アンビエント（周辺面）は安全性や快適性に必要な照度で照らす照明の導入	なし導入
07.均質な温熱環境採用方式や技術にかかわらず、実測、実大実験、CFD 解析等により、上下温度差や不快な気流感が発生しない良好な温度環境を確認していること	標準的な配慮標準以上の配慮
08.輻射空調方式天井または床への輻射空調方式の導入	なし導入
09.室温夏季・冬季の室温設定	夏季24℃ 冬季24℃ 夏季25℃ 冬季23℃ 夏季26℃ 冬季22℃
10.外皮性能開口部U値：窓の平均熱貫流率（単位温度差当たりの外皮総熱損失量÷外皮総面積）、外壁U値：外壁仕様の平均熱貫流率	開口部U値 =3.0程度外壁U値 =1.0程度開口部U値 =3.5程度外壁U値 =1.5程度開口部U値 =4.0程度外壁U値 =2.0程度
11.年間を通じた快適な湿度の維持加湿機能・除湿機能を有し、年間を通し45～55%程度の湿度を実現することが可能な設備容量の確保	なし導入
12.換気量換気を行う頻度	(1.4倍)35m3 /h人 (1.2倍)30m3 /h人 (基準)25m3 /h人
13.室内の植栽・自然とのつながり執務空間で植栽等の自然を感じられること。緑視率＝執務空間から観える自然の面積÷視界の面積	なし緑視率 8%以上緑視率 4%以上
14.運動促進・支援機能従業員の運動を支援するための更衣室やシャワー室、駐車場等の設備や、ジム等のスポーツ施設機能	なし運動施設駐輪場・更衣室

省エネの先の 人、社会を見つめる。 建物がもたらす付加価値を 総合評価する指標。

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