省エネの先の
人、社会を見つめる。
建物がもたらす付加価値を
総合評価する指標。
NEBs Non-Energy Benefits

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ABOUT
NEBsとは

NEBsは、健康増進や知的生産性の向上、事業リスクの低減といった、建物がもたらす様々な付加価値を数値化します。光熱費削減効果だけでなく、経営課題解決に資するそれ以外の視点を加え、建築評価を進化させた新たな指標です。

NEBs（Non-Energy Benefits）とは

CASE STUDY
算定事例

算定事例一覧を見る
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NEBs ESTIMATE
NEBs算定

NEBs算定では、簡易版と標準版の2種類を用意しております。
ご希望の算定形式に合わせて算定へお進みください。

簡易版

  • 入力内容の保存

  • 算定項目数

    基礎情報5
    健康・生産性に関する情報14

  • 入力値

    パターンからの選択式

標準版

  • 入力内容の保存

  • 算定項目数

    基礎情報22
    健康・生産性に関する情報38

  • 入力値

    数値を自由入力可

NEBs算定簡易版デモ動画

EASY ESTIMATE
簡易版算定

新築 / 改修必須

算定したい建物の工事区分（新築／改修）
延床面積必須

算定したい建物の延べ床面積（㎡）
0㎡ 200,000㎡
収容人員必須

算定したい建物の収容人員数
0人20,000人
ZEB性能必須

算定したい建物のZEB性能（ZEB Oriented以上が本ツールの算定対象）
建物の構造必須

算定したい建物の構造種別
  • 01.ABWに基づくワークプレイスの整備
  • 02.オフィス什器の選択性
  • 03.室内騒音レベル
  • 04.外壁の開口率
  • 05.照度
  • 06.タスク・アンビエント照明
  • 07.均質な温熱環境
  • 08.輻射空調方式
  • 09.室温
  • 10.外皮性能
  • 11.年間を通じた快適な湿度の維持
  • 12.換気量
  • 13.室内の植栽・自然とのつながり
  • 14.運動促進・支援機能
01.ABWに基づく
ワークプレイスの整備

ABW（仕事内容に合わせて時間・場所を自由に選択する働き方）に基づく、集中、コミュニケーション、休息スペース等が計画・整備されていること
02.オフィス什器の選択性

昇降デスク・イスなど、健康に配慮した什器設置の導入
03.室内騒音レベル

主要執務エリアの室内騒音レベル
04.外壁の開口率

主要執務エリアの外壁の開口率（目安例：15％未満：ポツ窓／15～20%：横連窓または一部フルハイトの導入／20%～：全面フルハイト）
05.照度

作業スペースにおける照度（目安例：750xl以上：500~1000xlのタスク・アンビエント照明＋1000xl以上の壁面・天井照明）
06.タスク・アンビエント照明

タスク（作業面）に必要とされる作業照度を重点的に照らしつつ、アンビエント（周辺面）は安全性や快適性に必要な照度で照らす照明の導入
07.均質な温熱環境

採用方式や技術にかかわらず、実測、実大実験、CFD 解析等に より、上下温度差や不快な気流感が発生しない良好な温度環境 を確認していること
08.輻射空調方式

天井または床への輻射空調方式の導入
09.室温

夏季・冬季の室温設定
10.外皮性能

開口部U値：窓の平均熱貫流率（単位温度差当たりの外皮総熱損失量÷外皮総面積）、外壁U値：外壁仕様の平均熱貫流率
11.年間を通じた快適な湿度の維持

加湿機能・除湿機能を有し、年間を通し45～55%程度の湿度を実現することが可能な設備容量の確保
12.換気量

換気を行う頻度
13.室内の植栽・自然とのつながり

執務空間で植栽等の自然を感じられること。緑視率＝執務空間から観える自然の面積÷視界の面積
14.運動促進・支援機能

従業員の運動を支援するための更衣室やシャワー室、駐車場等の設備や、ジム等のスポーツ施設機能

算定結果

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最終結果

算定結果サマリ
効果額（円 / 年）
EB 光熱費削減 16,247,000
NEBs 健康 9,084,000
知的生産性 27,262,000
メンテナンス費削減 640,000
地域貢献 200,000
炭素税出費の削減 2,455,000
環境認証の取得 1,260,000
BCP・リスク回避 690,000
人材確保・定着 263,000
社内啓発 10,493,000
資金調達 465,000
広告宣伝効果 103,000
不動産価値の向上 103,000
合計 総額 75,374,000
総額（炭素税・不動産価値除外） 72,919,000

※算定結果の円グラフは、
基礎情報を⼊⼒することで、下に表⽰されます。

他建築物との比較整理用サマリ
総額 効果額 人数あたり -
面積あたり -
脱炭素
除外		 効果額 人数あたり -
面積あたり -

本算定は学術的根拠に基づく算定シミュレーションです。
算定結果については、算定対象の個別特性を踏まえた補正等が必要であり、当サイトの運営者およびNEBsの開発者が正確性・完全性を保証するものではありません。
ご了解の上ご利用ください。

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