Solution
不動産コンサルティング
お客様の不動産有効利活用をサポート
NTT グループの不動産領域において長年培ってきた知見と豊富な実績を活かし、法人様が保有する事業用不動産に関するさまざまな課題にワンストップでお応えします。
取得・保有・利活用・売却といった各フェーズにおいて、不動産の売買・賃貸借はもちろん、将来を見据えた有効利活用の検討や、その実現に必要な各種調査・手続きまでを総合的に支援。
お客様の事業戦略や経営方針に寄り添い、資産価値の最大化とリスク低減を両立する最適な不動産コンサルティングを提供します。
取得 Phase
- ● 不動産探索
- ● 価格・相場・リスク等 調査
- ● 契約等 取引実務サポート
保有・利活用 Phase
- ● 土地権利保全（測量・境界立会）
- ● マーケット調査・土壌調査
- ● 不動産有効利活用コンサル
- ● テナント/ 事業者探索
- ● 契約等 取引実務サポート
売却 Phase
- ● 買主探索
- ● 売却に向けた各種手続き
（測量・権利整理・価格調査等） - ● 契約等 取引実務サポート
不動産の課題・お悩みを
トータルサポート
特長
不動産コンサルティングの主な特長を紹介します。
取得 Phase
● 不動産探索
・お客様のご要望に基づいた不動産探索から、不動産所有者・仲介者との交渉、契約締結・引渡しに至るまで、一連の不動産取得実務を支援します。
・候補物件に対するプラン図の作成や、ボリューム・コスト検討など、取得後の土地利用イメージも併せてご提案します。
物件概要書イメージ
プラン図イメージ
● 価格・相場・リスク等 調査
・購入や賃借を検討されている物件について、相場感の把握に加え、ハザード情報や権利関係など各種リスクに関する調査を行います。
● 契約等 取引実務サポート
・重要事項説明書や契約内容に関するアドバイスをはじめ、契約締結、その後の不動産登記等に関する支援・サポートを行います。
保有・利活用Phase
● 土地権利保全(測量・調査等)
・お客様の目的に応じて、必要な調査や手続きをご提案し、それぞれの専門家と連携しながら、ワンストップでお客様の課題を解決いたします。
・土地の利用状況やプロフィールを見える化し、整理することでお客様の保有不動産戦略の基礎資料としてお役立ていただけます。
保有不動産戦略支援シート
保有不動産戦略支援シート
● マーケット調査・土壌調査
・周辺のマーケット動向や賃料水準を分析し、事業性を評価。土壌汚染リスクを調査し、安全性と資産価値を確保します。
● 不動産有効利活用
・お客様の遊休資産の利活用ポテンシャルを、独自のツールを用いて簡易に診断し、レポートいたします。（土地ポテンシャル簡易診断）
・さらに、具体的な事業者・テナント探索や、事業性・スキーム検討など、利活用の実現に向けた各種コンサルティングをご提供いたします。
土地ポテンシャル簡易診断
土地ポテンシャル簡易診断
● テナント/ 事業者探索
・物件特性に合ったテナントや事業者を選定し、条件交渉から契約支援まで、安定的な収益確保をサポートします。
● 契約等 取引実務サポート
・重要事項説明書や契約内容等に関するアドバイスから、契約やその後の不動産登記等に関する支援やサポートを実施します。
売却 Phase
● 買主探索
・NTT グループの数多くの不動産売却を実施してきたコネクションを活用し、広く買い手の探索を行います。
・物件の特性やお客様の事情・要請等により、入札やプロポーザル等 各種売却方法についてもご提案させていただき、より高額での売却やお客様の意向に沿った売却の実現を支援いたします。
● 売却に向けた各種手続き( 測量・権利整理・価格調査等)
・売買の際のトラブルの未然防止やより高額での売却の実現に向けて、各専門業者と連携し、必要な調査や措置を検討提案し、ワンストップで実施いたします。
● 契約等 取引実務サポート
・重要事項説明書や契約内容等に関するアドバイスから、契約やその後の不動産登記等に関する支援やサポートを実施します。
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