Solution

ソリューション

不動産コンサルティング

お客様の不動産有効利活用をサポート

法人向けサービスとして、売買、賃貸借といった所有不動産の有効利活用や、リロケーション、維持管理などの資産価値を高める提案、調査、管理、税務法務にいたるまで、幅広くお応えします。

不動産コンサルティングの主な特長を紹介します。

NTTグループ不動産で培った豊富な取引実績と経験に基づき、様々なケースに対して企業経営をサポートします。

Case1

自社ビル増築による事務所の集約化で事業の品質・効率を高める。

お客様は自社ビル以外にも都内に分散して事業用ビルを借りておられましたが、事業効率の面で不安をお持ちでした。そこで自社ビルを増改築し借入ビルを解消、事務所を本社に集約するプランをご提案しました。

Case2

不要資産の売却によるコスト削減。

当社では、99年のNTT再編成以来、NTTグループが進めている低利用不動産の売却事業を、仲介及び業務支援してまいりました。平成15年から18年までの過去4年間の売却は1705件。平成18年度においては、一般売却159件、不動産証券化190件の実績となっています。

Case3

サブリースによる空室保証と共有部分の管理でオーナー様の不安を解消。

空室の発生の不安と煩雑な管理に困っていたオーナー様にサブリース契約を提案しました。このシステムによりオーナー様は空室不安から解消されると同時に、テナントからのクレーム対応・集金など管理業務に煩わされることなく安定収入を得ることができるようになりました。

Case4

不動産の証券化のための、デューデリジェンス調査業務。

社宅の不動産証券化を検討。総合的な調査をしてほしいとのご相談でした。立地、土壌汚染等、多岐項目に渡るエンジニアリングレポートの作成。収益性等の経済的調査、権利関係等の法的調査を行い、総合的な不動産評価を導きました。

FM建物診断サービスなどの土地・建物各種調査診断、データセンターなどの先進のICT環境づくり、省エネによるランニングコスト低減、防災などのリスク対策など、資産価値向上のための様々な技術を紹介します。

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